溫馨提示：本篇文章系融信員工投稿，僅供參考！
2022年6月19日下午16：00左右，突然接收到一個(gè)群名“【滬蘇-離職】跟投清算退出群”的邀請(qǐng)通知。進(jìn)群一看群主是融信滬蘇區(qū)域公司行政人員，然后一名行政在群里甩出下面四個(gè)文件。
協(xié)議的大致內(nèi)容就是員工自愿同意與公司解除跟投相關(guān)協(xié)議，同意以抵房的形式來(lái)償還員工跟投的本金。
這本來(lái)也是目前市場(chǎng)上暴雷企業(yè)的常規(guī)做法，本來(lái)也就是沒(méi)有選擇的選擇。但RX的套從這里就開(kāi)始了。
套路一：一問(wèn)三不知，你愛(ài)簽不簽，過(guò)期不候
1、跟投的本金計(jì)算，要以集團(tuán)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)計(jì)算的為準(zhǔn)，即解除協(xié)議中的金額要空著簽；（事實(shí)上到20號(hào)大部分員工離開(kāi)公司，這個(gè)金額也沒(méi)有算出來(lái)）
（提問(wèn)公司，公司回復(fù)，我們也是加班加點(diǎn)在算了，沒(méi)算出來(lái)怪我咯？你要是不放心可以不簽。
問(wèn)：那你們不是要求20號(hào)內(nèi)簽完，過(guò)了今天你們還沒(méi)算出來(lái)，怎么辦？
答：沒(méi)辦法，你自己決定吧，你可以不簽。）
2、“另行簽署的債權(quán)債務(wù)抵銷協(xié)議”沒(méi)有提供。也就是說(shuō)喊大家20號(hào)來(lái)簽解除協(xié)議，但同時(shí)沒(méi)有抵銷協(xié)議，也就是說(shuō)如果RX在20號(hào)大家簽完字之后不提供這個(gè)抵銷協(xié)議，或是無(wú)限延期提供這個(gè)抵銷協(xié)議，大家也無(wú)力抵抗；（提問(wèn)公司，公司回復(fù)：沒(méi)辦法，目前就是沒(méi)有，你自己根據(jù)已有信息決定簽不簽。）
3、抵房的房源和操作細(xì)則完全不提供的情況下就要求大家先必須在20號(hào)內(nèi)簽完這個(gè)解除協(xié)議。
（提問(wèn)公司，公司回復(fù)，目前房源和價(jià)格還在走流程，確實(shí)沒(méi)有。
問(wèn)：那為什么不等房源和價(jià)格全部出來(lái)了再簽解除協(xié)議呢？
答：沒(méi)辦法，集團(tuán)要求今天全部簽完？
問(wèn)：為什么？
答：沒(méi)辦法，集團(tuán)要求。
另外，其它員工在網(wǎng)上陸續(xù)提出的疑問(wèn)均沒(méi)有得到正面回答
主要的疑問(wèn)基本集中在：
1、房源是什么？房源是否被抵押？----無(wú)解答
2、房源以什么價(jià)格抵房？----無(wú)解答
3、什么時(shí)候能簽抵房協(xié)議？----無(wú)解答
4、公司這些房源是否未竣工，能否正常過(guò)戶，如何過(guò)戶？----無(wú)解答
20號(hào)當(dāng)天很多離職員工集中公司現(xiàn)場(chǎng)想要討要說(shuō)法，結(jié)果上到集團(tuán)，下到地區(qū)公司各路說(shuō)法都是一問(wèn)三不知，只丟給員工一個(gè)大概的意思就是：
簽——你可能以一個(gè)市場(chǎng)價(jià)拿到一個(gè)賣不動(dòng)的資產(chǎn)
不簽——你就等著以后慢慢清算吧
換各位看官你怎么選？是不是感覺(jué)被扔了一臉屎？
套路二：沒(méi)有反應(yīng)和思考的時(shí)間，你們想維權(quán)自便
從19號(hào)收到通知到20號(hào)大家來(lái)公司簽字這中間總共不到20個(gè)小時(shí)。而且很多離職員工已經(jīng)離開(kāi)上海，所在的地方也沒(méi)有地區(qū)公司分部，根本來(lái)不及趕到融信；這不給人思考和反應(yīng)的做法，真是一絕。
然后負(fù)責(zé)傳話的人員不停強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)只通知我們今天要簽完，我們也沒(méi)辦法。
但是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士都知道現(xiàn)在市場(chǎng)行情，在等清算的期間，融信如果正式暴雷，如果把員工跟投的項(xiàng)目股權(quán)折價(jià)轉(zhuǎn)售了，就不關(guān)融信的事了，員工們以后自己想辦法去追回跟投吧。這個(gè)維權(quán)成本上的時(shí)間和精力不是一般的個(gè)人可以承受得了的。
問(wèn)：那你什么都沒(méi)給我們，金額金額沒(méi)給，抵房信息也沒(méi)給，房源價(jià)格也沒(méi)給，怎么簽？直接簽解除協(xié)議？
答：我們也沒(méi)辦法，我們收到的通知就是這樣……
事實(shí)上到20號(hào)大部分人無(wú)奈簽完空協(xié)議散去，這個(gè)金額也沒(méi)算出來(lái)，也就是說(shuō)融信完全可以在金額處寫(xiě)個(gè)“零”
而為什么無(wú)奈散去呢？因?yàn)橥蝗灰鈽呛怂岷Y查！
套路三：要封樓了，你們不想被封在樓里就趕緊簽個(gè)空協(xié)議走吧，金額空白？反正我們已經(jīng)很努力在算了，算不出來(lái)我也沒(méi)辦法，你們盡快來(lái)簽就是了
這意思就是你給什么條件我們都只能簽，這么大的風(fēng)險(xiǎn)敞口也得簽，今天簽不完過(guò)期不候？滿滿的潛臺(tái)詞：“給你退的機(jī)會(huì)了啊，你們不退以后自己看著辦吧”
這把握小老百姓人性的弱點(diǎn)的能力實(shí)在是高！歐老板，這些都是曾經(jīng)為你盡心盡力的你的員工??！你這么做良心真的不會(huì)痛嗎？！
套路四：老板娘及千億兒媳駕法拉利體察“民情”
資本市場(chǎng)粉飾太平，自欺欺人
一大早老板娘及千億兒媳就駕著白色法拉利來(lái)到公司，明晃晃停在公司門口，好不威風(fēng)。估計(jì)今天又有什么資方的冤種來(lái)視察？呵呵，把這法拉利賣了，都?jí)蜻€至少20個(gè)員工的跟投了。
其實(shí)不要以為跟投都是上幾百萬(wàn)的級(jí)別，50%的員工的跟投都是2萬(wàn)5萬(wàn)的級(jí)別，屬于拿點(diǎn)閑錢出來(lái)。但另40%的員工有的是強(qiáng)制跟投，有的是負(fù)責(zé)人，這一部分的人的跟投本金大部分都是20-70萬(wàn)/人不等。剩下10%是公司的管理層，這些人是無(wú)差別跟投，就是好壞項(xiàng)目都得投，他們一般跟投本金在200-800萬(wàn)/人不等。
雖然2-5萬(wàn)的都是小額跟投金額，但看著那輛法拉利，大家真是不知道該哭還是哭還是哭呢？
其實(shí)小額的跟投金額是最好解決的，但融信選擇視而不見(jiàn)。為什么呢？原因如下。
這個(gè)跟投退出方案表面上看是讓所有股權(quán)變成債權(quán)，還加利息還給大家，但最受益者就是融信那些跟投了虧損項(xiàng)目的大佬們。如果大家有印象，就會(huì)記得融信在18年以前瘋狂投過(guò)一系列地王項(xiàng)目和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都虧得爹媽不認(rèn)。當(dāng)時(shí)的融信高層有強(qiáng)制跟投制度，有些領(lǐng)導(dǎo)加杠桿虧損上億。而這些領(lǐng)導(dǎo)70%是莆田人（家族企業(yè)，大家懂的）。
今天這個(gè)方案一出來(lái)，這部分虧損全部股轉(zhuǎn)債了，投過(guò)虧損項(xiàng)目的大佬們估計(jì)做夢(mèng)都要笑醒了。這是歐老板對(duì)他們的良心了。所以歐老板選擇了保護(hù)這些人的利益而去侵蝕其它小員工的利益。
最最受苦的是誰(shuí)呢，其實(shí)是那些18年以后可自愿跟投，并且僅投了盈利項(xiàng)目，拿了分紅的員工，甚至是沒(méi)有分紅過(guò)的員工。
最最最諷刺的是：20號(hào)當(dāng)天，融信的各位大佬們還在網(wǎng)上統(tǒng)一刷著存在感：一邊在網(wǎng)絡(luò)上粉飾太平，發(fā)著這樣的貼子給資本市場(chǎng)看：
另一邊卻攔不住業(yè)主維權(quán)鬧到了家門口
20號(hào)當(dāng)天，上海海融印象的業(yè)主齊聚融信總部樓下維權(quán)，討要說(shuō)法，原因是——這個(gè)融信上海唯一的自操盤(pán)項(xiàng)目停工多日。
套路五：漲價(jià)讓員工去庫(kù)存！
事情走到晚上天黑了，大多數(shù)人苦等抵房細(xì)則和金額遲遲不出，都無(wú)奈簽完空白的解除協(xié)議離開(kāi)了。
然后——
反觀下融信的兄弟公司正榮，退30-35%的跟投本金，房源8折抵房，是不是聽(tīng)起來(lái)至少讓人覺(jué)得舒服多了呢？
而融信呢，一方面在資本市場(chǎng)上粉飾太平，一方面吃著員工的人血饅頭
截至21：00我寫(xiě)完這一長(zhǎng)篇，融信的跟投退出方案金額還沒(méi)計(jì)算出來(lái)，但大部分員工都已經(jīng)簽了一個(gè)空白的解除跟投協(xié)議。最后只能說(shuō)一句，對(duì)于這樣的企業(yè)，真的是長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)了。
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