（樂居買房訊）據(jù)南昌房信網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年3月1日至28日南昌市新房住宅供應共有1171套預售房源入市；期間共成交1468套，成交總面積為166299.55㎡。3月上旬南昌樓市隱隱有回暖的跡象，但被突入其來的疫情截斷，整體來說，“金三”成色不佳。
??3月南昌市區(qū)成交排行
??從上月新房住宅成交的熱門區(qū)域來看，青云譜自年初就保持著強勢穩(wěn)定的實力，3月也不意外，共成交342套房源，成交均價為11333元/平。
??灣里區(qū)或因贛電貴府集中備案，均價僅6338元/㎡，直沖3月成交榜首，加上恒茂未來都會，區(qū)成交共計284套房源，成交均價為8825元/平。這代表了剛需市場依舊龐大，灣里區(qū)域在置業(yè)市場上的地位逐步上升。
??無獨有偶，在高新區(qū)，“雞腿盤”中海左岸瀾庭，千人搖的場面還歷歷在目，104套房一售而空，掀起了樓市一波小高潮。
??從成交前十單項目上看，經(jīng)開區(qū)東投國貿(mào)海棠之戀因臨近二中，戶型上佳的優(yōu)勢位列榜五，成交68套；農(nóng)大板塊融創(chuàng)彰泰金茂璽悅和鳴上月成交33套，堪堪入榜。改善大戶華僑城萬科·世紀水岸、聯(lián)發(fā)紅城投藏瓏大境兩盤一直都是堅挺的存在，實力強勁。
??4月份預計開盤預告
??截止到4月1日，據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，本月預計有17盤即將開盤加推，其中5盤為純新盤，12個項目即將加推。4月供應量主要由青云譜、西湖區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域提供，產(chǎn)品以高層為主，還有洋房、小高層、大平層。
??其中，江鈴龍湖云璟位于3號線施堯站地鐵口，象湖東岸的純新盤，引起眾多網(wǎng)友關(guān)注。萬科都會濱江位于贛江西岸贛江新區(qū)核心啟動區(qū)，緊鄰儒樂湖新城CBD，即將首開167、190平四房，稀缺大平層。保利和府位于南昌縣銀三角原城紀附近，對面是銀三角實驗學校、南部美的城。
??青云譜去化快，也在持續(xù)供貨，4月份應會延續(xù)向上的勁頭，為南昌樓市帶來一股強健的力量。
??我們終將會戰(zhàn)勝疫情，樓市暖風頻吹，今年的“銀四”是否會如期到來，我們可以共同期待一下。
??相關(guān)樓盤快訊：
??江鈴龍湖云璟
?江鈴龍湖云璟，青云譜象湖東岸，3號線施堯路站地鐵口，龍湖品質(zhì)低密社區(qū)，現(xiàn)場售樓處及洋房125㎡樣板間已開放，項目戶型面積段為高層約89-110㎡，洋房約125㎡，預計4月首開。
??中糧·建發(fā)·祥云悅府
?中糧·建發(fā)·祥云悅府目前僅剩幾套146㎡戶型在售，帶裝修均價18500元/㎡，物業(yè)費3元/㎡·月，預計2023年8月底交付。預計4月份加推4、5、7#，15-18F小高層，戶型建面約96、118㎡。
??旭輝高新江來
高新旭輝江來預計4月底新盤首開，主力戶型76-104平高層，89-116平洋房，具體開盤日期待定。項目位于南昌高新環(huán)湖板塊，是由旭輝集團2022打造的戰(zhàn)略級作品70萬方洋房大盤。
??保利和府
?保利和府，目前項目已開放現(xiàn)場售樓處，預計4月首開6#，3梯6戶，共計156套，建面約84、85、106㎡宋韻美宅，該批房源預計2024年10月交付。
??保利天匯
?保利天匯目前在售高層2、3、4、5、9#，27F，2梯4戶，戶型建面約100、114、133、143㎡，帶裝修均價10500元/㎡。物業(yè)費3.1元/㎡·月，最早一批將于2023年12月15日交付。
??贛電洪府
贛電洪府目前在售高層4、7#，20F，2梯4戶，戶型建面約89、103㎡，均價10800元/㎡，預計2024年4月底帶裝修交付。
??紅城投禧悅雅云
?紅城投禧悅雅云目前在售洋房12、16#，8F，3個單元，1梯2戶，戶型建面約144㎡，均價16000元/㎡，預計2024年8月30日帶裝修交付。高層物業(yè)費2.9元/㎡·月，洋房物業(yè)3.2元/㎡·月。
??贛電東方城
贛電東方城目前在售洋房30#，7+2F(8、9樓為復式)，戶型建面為124、150、153㎡，帶裝修均價15500-16000元/㎡；另在售高層17#，27F，2梯4戶，戶型建面約89、115㎡，帶裝修均價14000元/㎡，預計2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓，10F，4.2米層高，30-60㎡，毛坯均價7500元/㎡，預計2024年3月交付。
??金地寶龍新城湖城大境
?金地寶龍新城湖城大境在售洋房4#，11F，2個單元，1梯2戶，戶型建面約147㎡，均價14500-15000元/㎡；高層主要在售5#，2梯4戶，25F，戶型建面約91、112㎡，均價13000-14000元/㎡；預計2023年年底帶裝修交付。
??贛電貴府
贛電貴府目前在售高層7、12#，洋房8、18#，27F，2梯4戶，戶型建面約115、116、121㎡，高層帶裝修均價7500元/㎡，洋房9500元/㎡。7#預計2022年9月交付，12#預計2022年9月交付，8#預計2022年底交付，18#預計2023年年底交付。另有商鋪單層鋪在售，建面約50-60㎡，層高4.5米，總價60萬起。
??東投國貿(mào)海棠之戀
?東投國貿(mào)海棠之戀目前在售10、6、9#，27F高層，2梯4戶，戶型建面98、120、145㎡，帶裝修均價9500-10000元/㎡，交房時間為2023年9月，物業(yè)費2.98元/㎡·月。
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