二．開(kāi)店選址
*閱讀前重要說(shuō)明（必讀）
【鄭重提示】任何商業(yè)行為都存在盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不存在百分百兜底保本盈利模式，不存在只賺錢(qián)不虧錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)，謹(jǐn)防詐騙?。?！
【溫馨提示】下面小編的文字描述僅供參考，只做經(jīng)驗(yàn)交流分享，不對(duì)任何個(gè)人或組織做任何實(shí)際開(kāi)店經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議，生活不易，且行且珍惜。
（下面進(jìn)入正題......）
廣州衣叁唯品服飾有限公司 局部實(shí)拍
選址要素：
1.地段/房租
2.人流量/便利性
3.地段消費(fèi)區(qū)間
4.地段營(yíng)業(yè)時(shí)間
5.其他補(bǔ)充
1. ）地段/房租
房租：
這個(gè)是開(kāi)店的首項(xiàng)開(kāi)支大頭，也是直接從你的盈利直接拿錢(qián)的硬性支出，房租如果定價(jià)妥當(dāng)，也是能給你降低前期的很大風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在的街鋪基本上短則按季，長(zhǎng)則按年來(lái)簽租房合同，還有諸多限制，比如：“租不滿(mǎn)三個(gè)月不退押金”、“裝修有硬性要求不能隨意改動(dòng)”等等。
地段：
a.人流旺盛的一級(jí)商圈和步行街，固然是好地段，對(duì)應(yīng)的房租等費(fèi)用也是不菲的，對(duì)于新開(kāi)一間女裝店，潛在利潤(rùn)可能很大，但風(fēng)險(xiǎn)更大，在無(wú)經(jīng)驗(yàn)無(wú)充裕資金的情況下明顯不是很合適。
b.人流適中的二級(jí)商圈和步行街（二三四線城市商業(yè)街），房租等費(fèi)用適中，人流也算可觀，也具有一定的消費(fèi)潛力，低消費(fèi)高消費(fèi)人群都有，消費(fèi)區(qū)間大，貨品可選擇性豐富。
C. 人流一般的社區(qū)小店/普通街道，房租費(fèi)用偏低，消費(fèi)群體以周邊范圍輻射為主，大部分都是做小區(qū)和周邊的生意，大部分以熟人生意為主，對(duì)貨品質(zhì)量有一定的要求，同時(shí)需要有一定的性?xún)r(jià)比，主打薄利多銷(xiāo)策略。
（*注：自有店鋪門(mén)面的親們，可操作性比較多，不在此討論范圍。）
2. ）人流量/便利性
人流量：
只有路過(guò)的人多了，才有可能進(jìn)你的店鋪去看衣服，去試穿衣服，到最后成交，這是一個(gè)概率事件，很大程度上決定你的貨品更新頻率，進(jìn)貨出貨速度，以及利潤(rùn)區(qū)間，以及自身營(yíng)業(yè)期望值。
便利性：
客戶(hù)從外面到店鋪里面交通是否便利，店鋪招牌是否顯眼，路人一看就知道這里是賣(mài)衣服的；開(kāi)門(mén)做生意得讓上門(mén)客戶(hù)找得到你是成交首要關(guān)鍵，開(kāi)店很多時(shí)候是“好酒也怕巷子深”。
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3. ）地段消費(fèi)情況
了解自己周邊附近的消費(fèi)能力，對(duì)于開(kāi)店也是必要的。
附近的街道店鋪消費(fèi)都是偏高消費(fèi)檔次的商品，還是都是比較實(shí)惠的消費(fèi)商品。
如果消費(fèi)偏高：那么自己店鋪里面的貨品，高品質(zhì)高檔次的衣服比例可以適當(dāng)多進(jìn)貨一些，一些性?xún)r(jià)比高的貨品也可以捎帶一些。
如果消費(fèi)適中：那么店鋪里面的貨品，可以根據(jù)實(shí)際情況，將高檔次的衣服比例可以適當(dāng)調(diào)整一下，普通款的產(chǎn)品可以來(lái)一些，性?xún)r(jià)比貨品也是捎帶一些。
這樣子既可以包括主流消費(fèi)人群，也可以向上或者向下兼容一些，畢竟開(kāi)店做生意沒(méi)道理把客戶(hù)往門(mén)外推的道理。
4. ）地段營(yíng)業(yè)時(shí)間
不同地區(qū)的地區(qū)，不同時(shí)段的人流情況可能不同。
比如說(shuō)靠近學(xué)校的市場(chǎng)和小區(qū)周邊，到了下午放學(xué)的時(shí)候，家長(zhǎng)來(lái)接孩子放學(xué)，這種人流量肯定是偏多的，順帶進(jìn)店看看衣服也是合情合理的。
比如說(shuō)靠近步行街和商業(yè)街道周邊，周末節(jié)假日和晚上出來(lái)逛街購(gòu)物的，人流自然也會(huì)多一些，有人流自然就有顧客，有顧客就可以促單成交，這些都是需要我們合理安排好開(kāi)店的時(shí)間。
不論是客人以白天為主，還是晚上為主，都需要我們花心思去打理店鋪，因?yàn)楹罄m(xù)可能需要看貨，訂貨，掛板，熨燙衣服，陳列搭配，這些事也是需要花費(fèi)時(shí)間和精力的，合理安排時(shí)間才能讓開(kāi)店事半功倍。
5. ）其他補(bǔ)充
a. 有條件的盡量備至滅火器，要有防火意識(shí)。
b. 杜絕店內(nèi)明火出現(xiàn)。
c. 盡量不要在店內(nèi)抽煙。
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