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知道的一位中年女生,人生本來(lái)是一手好牌,全被自己打壞了,也連累了父母,985畢業(yè),2002年去的深圳外企,父母內(nèi)地事業(yè)單位雙職工,開(kāi)局很漂亮接下來(lái)蠢招疊出1、買(mǎi)房,2004年她同學(xué)跟男朋友在家人的幫助下付了8萬(wàn)塊買(mǎi)了套三室,她父母拿出了10...
知道的一位中年女生,人生本來(lái)是一手好牌,全被自己打壞了,也連累了父母,985畢業(yè),2002年去的深圳外企,父母內(nèi)地事業(yè)單位雙職工,開(kāi)局很漂亮接下來(lái)蠢招疊出1、買(mǎi)房,2004年她同學(xué)跟男朋友在家人的幫助下付了8萬(wàn)塊買(mǎi)了套三室,她父母拿出了10...
現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)非常穩(wěn)定,工作易找,吃穿不愁,存活是非常簡(jiǎn)單的。但是,要好的生活就有那么一點(diǎn)難度了,首先在住房這環(huán)就卡住了非常多的人。高昂的房?jī)r(jià)令大部分想買(mǎi)房的人望而卻步,看看北上廣的人均月薪與房?jī)r(jià)的對(duì)比關(guān)系就知道了。沒(méi)錯(cuò),房子買(mǎi)不起可以租,但...
中國(guó)什么東西最貴?我想絕大部分民眾給出的答案均指向住房,一線城市像樣點(diǎn)的房子動(dòng)輒上千萬(wàn)元,二、三線城市4、5百萬(wàn)元的房子不少,普通家庭集三代人之力才能買(mǎi)下一套,網(wǎng)上到處是關(guān)于房?jī)r(jià)的吐槽話題,由此可見(jiàn)中國(guó)老百姓被高房?jī)r(jià)壓得有多難受。更重要的是...
今年以來(lái),多個(gè)二線以上大城市放松了調(diào)控政策。鄭州重提貨幣化安置、允許家庭購(gòu)買(mǎi)第二套房、還清房貸首付六成變?nèi)傻鹊龋鄭u部分區(qū)域取消5年限售,武漢公開(kāi)喊出“加快去庫(kù)存”。至于三線及以下城市,各類(lèi)促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)的措施更是遍地開(kāi)花。在嚴(yán)格調(diào)控了幾...
三十個(gè)城市的新房庫(kù)存數(shù)據(jù)剛剛發(fā)布,其中排名第一和第二的分別是長(zhǎng)春和青島。此外,合肥和上海的新房消化周期不到6月,但供應(yīng)方明顯不足,與長(zhǎng)春和青島大不相同。這說(shuō)明一二線重要城市的消費(fèi)水平仍然充足,甚至供過(guò)于求;然而,一些不受歡迎的城市是積壓商品...
漲價(jià)去庫(kù)存沒(méi)用?真實(shí)情況是,很多人都在集中拋售房屋——房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入冷靜期后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投機(jī)者囤積了大量房地產(chǎn)。然而,由于房地產(chǎn)行業(yè)正在走下坡路,買(mǎi)家們正在等待房?jī)r(jià)大幅下跌。為了迷惑消費(fèi)者,許多投機(jī)者發(fā)布消息稱(chēng),未來(lái)房?jī)r(jià)將大幅上漲。一、...
wumiancaijing.com////部分城區(qū)解除限購(gòu)的新政一天就撤回,新房庫(kù)存量居全國(guó)前三的武漢,在賣(mài)不動(dòng)房的情況下,為何還不大力救市?本文由無(wú)冕財(cái)經(jīng)(wumiancaijing)原創(chuàng)發(fā)布作者:方斯嘉編輯:陳澗設(shè)計(jì):嵐昇實(shí)習(xí)生:羅婉兒...
本次新政的公積金調(diào)整和定向降房貸首付利率,是對(duì)大多數(shù)剛需和剛改買(mǎi)房客戶(hù)的利好。但是我們注意到關(guān)于土地供應(yīng)方面政策的三個(gè)變化,這才是本次新政的最重點(diǎn)。是對(duì)寧波樓市未來(lái)主要的發(fā)展方向,寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的保證。我們看新政關(guān)于土...
對(duì)于我們的房地產(chǎn),除了那個(gè)出名的夜壺說(shuō)法外,如今又有磚家呼吁再一次漲房?jī)r(jià)去庫(kù)存,理由是眼下所有的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題都是因?yàn)榉康禺a(chǎn)滯漲造成的,只要房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,目前面臨的所有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題將迎刃而解。這話仔細(xì)想想還真沒(méi)什么毛病!如果我們的房?jī)r(jià)能夠一直保持上漲...
“漲價(jià)去庫(kù)存”這招還管用嗎?如今,事實(shí)是炒房客在集中拋售!我們的樓市,從2021年下半年開(kāi)始,房?jī)r(jià)進(jìn)入普跌階段,是在復(fù)制兩年前的畫(huà)面嗎?意思是,房?jī)r(jià)又要進(jìn)入上漲期了嗎?其實(shí),這是一部分人想要的結(jié)果,或者說(shuō),是有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)在營(yíng)造這種畫(huà)面,因?yàn)?..
前幾天的內(nèi)容說(shuō)到,漲價(jià)去庫(kù)存失敗了,上頭的本意是是用漲價(jià)去庫(kù)存來(lái)給地方和房地產(chǎn)解套,尷尬的是房?jī)r(jià)漲起飛了,但庫(kù)存和杠桿沒(méi)有降下去,昨天列舉了一些宏觀的房企負(fù)債率和地方債的數(shù)據(jù),今天給大家分析一下微觀企業(yè)端的數(shù)據(jù)。根據(jù)我在wind找到的數(shù)據(jù),...
快到年底了,有些大咖又跳出來(lái)評(píng)論樓市了最近我在網(wǎng)上看到很多小視頻或網(wǎng)頁(yè)在談2022年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),說(shuō)得都對(duì),但不具有實(shí)操意義、不聚焦,還存在一定夸大和誤導(dǎo)。說(shuō)房?jī)r(jià)上漲、下跌,如果是空空談,是沒(méi)有意義的,住房因地理位置唯一性和稀缺性,房?jī)r(jià)上漲...
數(shù)年前,房地產(chǎn)漸漸面臨著一個(gè)庫(kù)存越來(lái)越多的困境,有一波聰明人提出可以用漲價(jià)的方式去庫(kù)存。很快這一模式全面的流行開(kāi)來(lái),各方人物紛紛入場(chǎng),開(kāi)發(fā)商紛紛在各地高價(jià)拿地,全天24小時(shí)造樓。各地中介搖旗吶喊,以每人數(shù)百元一天的代價(jià)吸引成千上萬(wàn)的群演現(xiàn)場(chǎng)...
昨天談到漲價(jià)去庫(kù)存的效果并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期,房?jī)r(jià)是起飛了,但是房子的庫(kù)存和企業(yè)杠桿并沒(méi)有降下來(lái),昨天注重的是邏輯,今天就讓數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)。其實(shí)我一直覺(jué)得邏輯比數(shù)據(jù)更重要,前提是邏輯是對(duì)的,能經(jīng)得起數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)的校驗(yàn)。為了解決08年次貸危機(jī)放水的后遺癥...
創(chuàng)作不易請(qǐng)隨手關(guān)注我的頭條號(hào)碧桂園和奧園兩個(gè)房企在銷(xiāo)售量猛跌的情況下,這幾天來(lái)了一次漲價(jià)去庫(kù)存,但漲價(jià)去庫(kù)存真的屢試不爽嗎,現(xiàn)在人們并非不知道,樓市庫(kù)存壓力過(guò)大,用漲價(jià)方式激發(fā)人們購(gòu)房,無(wú)疑是火中取栗。商品房庫(kù)存問(wèn)題的根源是購(gòu)買(mǎi)力疲軟,越漲...
5月23日上午,太原發(fā)布了樓市新政36條,下午就有項(xiàng)目發(fā)即將漲價(jià)的消息了,有時(shí)候不得不佩服廣告公司的效率。這幾天,朋友圈里的中介、置業(yè)顧問(wèn)又開(kāi)始活躍了,各種漲價(jià)、火爆、搶房的信息不斷刷屏,難道2015年的漲價(jià)去庫(kù)存又要來(lái)了嗎?我的看法是,除...
不知道大家是否發(fā)現(xiàn)現(xiàn)如今整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)好像沉睡下來(lái)了,然后我們看到的是房子不像以前那么好賣(mài)了、房地產(chǎn)中介也塊扛不住了,在慢慢的裁員,就拿今年二月份和三月份深圳二手房的成交量來(lái)講一下吧:2月份,深圳的二手房成交僅800余套,3月份也不多,成交...
如果要問(wèn)這些年,哪里的樓市最慘,那肯定是廊坊的環(huán)京樓市圈了。特別是燕郊,基本成為了這幾年唱空房?jī)r(jià)自媒體的反面教材,隔三岔五的就會(huì)被拉出來(lái)批判一番。正好我在21年年初的時(shí)候,爬過(guò)一次鏈家的成交數(shù)據(jù)。從這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出,燕郊的房?jī)r(jià),基本分為四個(gè)...
前天我寫(xiě)了一篇文章,說(shuō)我給隔離了。有細(xì)心的粉絲和讀者,就看到其中的字眼,說(shuō)房貸2萬(wàn)塊,就說(shuō)我賣(mài)個(gè)內(nèi)衣在深圳買(mǎi)得起房子很厲害啦。我在疫情前在深圳買(mǎi)下了第三套房子,只是深圳,不包括其他的地方。就此機(jī)會(huì)自述一下賣(mài)文胸的小妹怎么買(mǎi)得了深圳買(mǎi)房子.且...
最近刷頭條最多的看到的就是越南這2個(gè)字,什么越南訂單暴漲,出口額增長(zhǎng),中國(guó)的經(jīng)濟(jì)步入下降趨勢(shì)等等,對(duì)比,我也來(lái)說(shuō)幾句。首先,越南沒(méi)有去過(guò),聽(tīng)我一個(gè)同學(xué)在10年前呆過(guò)一年,他就說(shuō)胡志明市的消費(fèi)成本蠻高。越南本屬古代中國(guó)的附屬?lài)?guó),一些思想與傳統(tǒng)...